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亚洲888:这种情况不符合未登记房产所有权的条件

时间:2021/9/15 7:25:58   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:经查实,陆先生与财产所有人、案件执行人余先生签署了“协议”,约定案件涉及的财产应当转移到陆先生名下,以清偿双方债务。然而,由于他的资历,他没能买到房子。在办理过户手续后,陆先生实际上已经搬进了房子。2019年11月,陆先生就涉案房屋向第二中级人民法院提出外地人异议,认为应当终止对涉案房屋的执行。经过审理,第二中级人民法...

经查实,陆先生与财产所有人、案件执行人余先生签署了“协议”,约定案件涉及的财产应当转移到陆先生名下,以清偿双方债务。然而,由于他的资历,他没能买到房子。在办理过户手续后,陆先生实际上已经搬进了房子。

2019年11月,陆先生就涉案房屋向第二中级人民法院提出外地人异议,认为应当终止对涉案房屋的执行。经过审理,第二中级人民法院于同年12月作出了执行裁定,驳回了陆兆禧提出的异议请求。侯璐先生向第二中级人民法院提起诉讼。第二中级人民法院认定,陆先生与余先生签订的“协议”属于承诺合同,不具有产权变更的效力。陆先生只有债权。对的;当双方签署“协议”时,他们知道自己不具备购买所涉房屋的资格。这种情况不符合未登记房产所有权的条件,不是由于买方自己的原因。因此,陆先生不足以证明他享有不让法院执行案件所涉房屋的权利。2020年11月,第二中级人民法院裁定驳回陆昊的诉讼请求。陆先生拒绝接受,并向北京市高级人民法院上诉。2021年4月,北京市高级人民法院在终审判决中驳回了陆昊的异议诉讼。

第二中级人民法院执行组及法警赶赴大兴区涉案房地产社区进行现场控制。与当地公安部门的支持和配合,执行法官发出执行通知的人执行,陆先生和他的共同执法,送给他一个通知,通知他拒绝同法院采取强制措施。同时,所涉房地产前后的门上贴了公告,并当场宣读,明确刘先生是合法产权所有人,并当场将房地产交付给他。在执行现场,执行法官继续向陆先生和他的共同居住者解释法律,告诉他应该在与余先生的债务纠纷中通过诉讼主张自己的权利,合法合理地保护自己的权益。最终,在执行法官耐心细致的工作后,陆先生同意搬离房子,所涉及的纠纷分别解决,房子顺利、稳定地交付给了买家刘先生。


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